MODX — თანამედროვე საცხოვრებელი კორპუსი თემქაზე, სადაც გაერთიანებულია ქალაქის დინამიკა და სიმშვიდე. პროექტი მდებარეობს ჩარგლის ქუჩაზე, ცენტრალური ქუჩიდან (ანაპის 414-ე დივიზიოსნის ქუჩა) სულ რაღაც 100 მეტრში, წყნარ და მყუდრო ადგილას, ულამაზესი ხედებით დიღომსა და ზურა წერეთლის მონუმენტზე - საქართველოს მატიანე. პროექტის მიმდებარედ დაგხვდებათ ყველა საჭირო ობიექტი: აფთიაქები, ბანკები, მარკეტები,სამშობიარო, პედიატრიული კლინიკა და გულის საუნივერსიტეტო ჰოსპიტალი. უახლოესი მეტროსადგური - სარაჯიშვილი.

სახლს ექნება 1000 მ2 რეკრეაციული ეზო, რაც უზრუნველყოფს კომფორტს როგორც ოჯახებისთვის, ისე მშვიდი გარემოს მოყვარულებისთვის.

გარდა პროექტში არსებული რეკრეაციული ზონისა, მაცხოვრებლებს შესაძლებლობა ექნებათ დრო გაატარონ პროექტის მიმდებარედ ზღვისუბნის მწვანე პარკში.